재개발 이주비부산 금정구에 사는데 재개발 한다는데 요즘도 이주비라던지 주거이전비 그런거 주는지요 15년 넘게 거주 중인 세입자인데 재개발 짧으면 1년 길면 2년안에 한다고 확정인데 시공사는 자이 구요 주거이전비나 이주비를 준다면 그때까지 버티는건데 안주면 빨리 이사 가고 싶어가지고 질문드립니다 3인 가구인데 준다면 얼마 주는지도알고 싶구요
부산 금정구에서 재개발이 예정된 지역에 거주하고 계신 세입자라면, 이주비와 주거이전비를 받을 가능성이 있습니다. 다만, 이주비와 주거이전비는 법적으로 정해진 것이 아니고, 여러 가지 요소에 따라 차이가 있을 수 있습니다. 세부적인 조건을 알려드리겠습니다.
1. 이주비와 주거이전비 개념
- 이주비: 재개발 또는 재건축이 이루어질 때, 해당 지역에 거주하는 세입자에게 제공되는 비용으로, 이사비용을 포함하여 새 집에 거주할 때 필요한 임시 거주비용을 지원합니다.
- 주거이전비: 주거지를 떠나서 다른 곳으로 이동할 때 발생하는 비용으로, 임차인이 재개발 지역에 살면서 이주를 하게 될 경우, 해당 지역에서 다른 곳으로 이사하는 데 필요한 비용을 지원합니다.
2. 이주비 및 주거이전비 지급 여부
일반적으로 재개발이나 재건축 지역에서 세입자는 법적으로 이주비를 받을 자격이 있습니다. 이주비는 보통 세입자의 거주 기간, 임대차 계약의 유효성, 세입자 보호법 등에 따라 지급 여부가 결정됩니다. 다만, 주거이전비나 이주비는 시공사와 협의에 따라 지급되는 경우가 많습니다.
3. 이주비 지급 기준
이주비 지급은 다음과 같은 사항에 따라 차이가 있을 수 있습니다:
- 거주 기간: 15년 이상 거주하셨다면 이주비 지급이 가능할 확률이 높습니다. 일반적으로 5년 이상 거주한 세입자에게 지급되는 경우가 많습니다.
- 세입자 유형: 주택을 임차한 세입자라면, 일정 조건을 충족하면 이주비나 주거이전비를 지급받을 수 있습니다.
- 임대차 계약: 계약이 법적 유효한 상태라면 이주비가 지급됩니다.
4. 이주비 액수
이주비 액수는 세입자의 임대료 수준, 거주 지역, 세입자의 가구 규모에 따라 달라질 수 있습니다. 보통 임대료의 1~2배가 지급되는 경우가 많지만, 부산 금정구 지역의 경우 3인 가구라면 약 100만 원에서 200만 원 사이로 추정할 수 있습니다. 이주는 임시 거주에 필요한 비용도 포함되기 때문에, 정확한 금액은 시공사나 재개발 시행사의 정책에 따라 달라집니다.
5. 이주비와 주거이전비 지급 시기
이주비는 보통 이주 시작 시점에 지급되며, 이사 전이나 이주 후 일정 기간 내에 지급됩니다. 이 주거이전비는 이사 날짜와 시점에 따라 다르게 지급될 수 있기 때문에, 정확한 지급 시점은 시공사와 협의 후 결정됩니다.
6. 추가적으로 필요한 점
- 세입자 보호법에 따라, 이주비와 주거이전비가 지급되지 않는 경우, 해당 지역의 지자체나 주택도시보증공사(HUG) 등에 문의하여 법적 지원을 받을 수 있습니다.
- 자이 시공사의 경우, 일반적으로 재개발 사업에서 세입자 보호 정책을 철저히 준수하기 때문에, 이주비와 주거이전비를 지급할 확률이 높습니다.
결론
이주비와 주거이전비는 재개발이 확정되면 지급될 가능성이 매우 높습니다. 다만, 지급액과 지급 시기는 시공사와의 협의에 따라 다를 수 있습니다. 3인 가구라면 이주비와 주거이전비는 대체로 100만 원에서 200만 원 사이로 추정되지만, 시공사와 확인 후 정확한 정보를 얻는 것이 중요합니다.
혹시 이주비와 주거이전비 지급에 대한 구체적인 상담이 필요하시다면, 해당 지역의 재개발 시행사나 지자체에 문의하여 확실한 정보를 받는 것이 좋습니다.
